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Bairro residencial em São Paulo (Foto: Getty Images) |
Junto com o Rio de Janeiro, São Paulo é a cidade mais cara para se morar no Brasil. De acordo com o índice FipeZap, a média de preço do metro quadrado na capital paulista é de R$ 9.708.
Enquanto isso, dentro dos bairros mais valorizados da cidade, como Cidade Jardim, Jardim Paulistano e Vila Nova Conceição, ainda existem ruas que ostentam o título de locais mais caros e luxuosos para viver. Nestas regiões, o preço inicial alcança incríveis R$ 9 milhões.
Os dados acima foram revelados no relatório da Loft Analytics, que também ranqueou as 20 ruas mais caras de São Paulo e analisou as similaridades entre as vias. Por exemplo: quanto maior o preço do m², mais residencial a região é. Sem muitas lojas e com comércio local reduzido, as ruas mais caras são tranquilas e compostas majoritariamente de apartamentos tradicionais.
Para a plataforma, existem dois fatores que explicam essa valorização. Primeiro, claro, a localização do imóvel, que encuba a oferta de serviços nas redondezas, lazer, transporte e segurança. Além disso, o padrão de construção também é levado em consideração, como a idade dos apartamentos, os serviços que o condomínio oferece ou até a homogeneidade do padrão dos prédios próximos.
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Rua Seridó, no Jardim Europa, é a mais cara da cidade (Foto: reprodução/Google Earth) |
O mesmo relatório também revela que o metro quadrado mais barato – dentre as 836 vias que entraram na pesquisa –, localiza-se na rua Salvador Caruso, na Vila Romana, em que quase 50% dos imóveis são comerciais.
O ponto oposto é A rua Seridó, no Jardim Europa, que carrega o título de rua mais cara de São Paulo. Com cerca de 200 metros de extensão, o metro quadrado por ali custa em média R$ 35 mil. No entanto, devido a metragem das residências da região, o custo médio por apartamento chega a R$ 9 milhões. Por ali, há apenas um imóvel comercial que atua como um spa para os moradores de um dos prédios da redondeza.
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Rua Roberto Caldas Kerr (Foto: reprodução/Google Earth) |
Outros números também indicam a rua Roberto Caldas Kerr, no Alto de Pinheiros, como uma das mais caras da cidade. Apesar de ocupar o sétimo lugar do ranking, o tamanho médio de um apartamento na região é de 507 m², por isso, o preço médio de um imóvel na via chega a R$ 9.5 milhões.
Pronto para desembolsar altas cifras? Ou apenas curioso? Então vamos nessa!
Confira as 20 ruas mais caras de São Paulo e preço médio por metro quadrado
1. Rua Seridó, Jardim Europa - R$ 35.098
2. Praça Pereira Coutinho, Vila Nova Conceição - R$ 27.843
3. Rua Frederic Chopin, Jardim Europa - R$ 26.762
4. Rua Domingos Fernandes, Vila Nova Conceição - R$ 20.489
5. Avenida Hélio Pellegrino, Moema - R$ 19.618
6. Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, Itaim Bibi - R$ 19.559
7. Rua Roberto Caldas Kerr, Alto de Pinheiros - R$ 18.648
8. Rua Caçapava, Jardim Paulista - R$ 18.485
9. Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, Vila Olímpia - R$ 18.406
10. Rua Clodomiro Amazonas, Itaim Bibi - R$ 18.375
11. Rua Tucumã, Jardim Europa - R$ 18.354
12. Rua Doutor Mário Ferraz, Itaim Bibi - R$ 18.288
13. Rua Coronel Artur de Paula Ferreira, Moema - R$ 17.905
14. Rua Brás Cardoso, Vila Nova Conceição - R$ 17.578
15. Rua Elvira Ferraz, Vila Olímpia - R$ 17.392
16. Avenida Professor Frederico Herman Júnior, Pinheiros - R$ 17.356
17. Rua Fernandes de Abreu, Itaim Bibi - R$ 17.292
18. Rua Pamplona, Jardim Paulista - R$ 17.289
19. Rua Escobar Ortiz, Vila Nova Conceição - R$ 17.112
20. Rua Joinville, Paraíso - R$ 17.097
Fonte: Vogue
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